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                杭州房贷市场鼓励金融机构下调房贷首付比例和降低拍地保证金

                   杭州房贷市场鼓励金融机构下调房贷首付比例和降低拍地保证金,相关职能机构能从科学实施土地供应、优化市场营商环境、加大信贷融资支持、调整公积金使用政策等方面进行宣贯。

                   在科学实施土地供应方面,杭州房贷网工作人员介绍。在未来本市会依据市场变化精准投放住宅用地,并能对去化周期相对长的区域控制供电规模,对挂牌出让地块竞买保证金会按土地挂牌起始价原来的百分之百直接降低为百分之五十,剩余出让金只用在办理建设工程规划许可证前缴清就行了,最长只要不超过六个月。

                   市住建局负责人也表示,在办理商品房预售许可证时候,如果是以正宗地来抵押就必须要能注销本批次预售部分房屋对应的土地抵押权,并有抵押权人和抵押人共同约定,并向不动产登记部门提出申请。登记部门也会依照双方申请把约定内容备注于相应不动产登记簿中,注销预售部分土地使用权的抵押权,如果是在建工程抵押的,需要以批次为单位注销并办理预售许可不动产,剩余部分在办理建工程抵押权变更登记中就能办理。

                   杭州房贷公司工作人也介绍,本市还会按照依法依规、风险可控和商业可持续原则,对房地产开发企业加大项目贷款和并购贷款支持,以达到对受困企业贷款积极进行续贷和展期,就能有效缓解开发企业资金压力情况。同时该市也会引导金融机构对个人住房按揭贷款进行投放,来下调住房贷款利率,并能通过积极开展公积金+商业银行组合贷款业务,有效来降低个人消费负担。尤其本市还会鼓励市场金融机构对无房无贷市民在首次办理贷款购房,或者首次办理二套住房时候会降低首付比例,通过加大二手房交易贷款支持力度,全面来满足房屋交易资金需求,以拓宽改善性住房融资渠道。

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