按照杭州买房流程房贷利率的降低正在释放稳经济信号，就在昨天中人行和中银行保险监督管理委员会发布了调整差别化住房信贷政策相关通知。依据该通知在全国层面上首套住房商业性个人住房贷款利率下限，有不低于相应期限贷款市场报价利率，调整为不低于相应期限LPR减20个基点。此通知的下发是贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率，代表政策将倾向于促进房地产市场健康发展方面。

   杭州房贷利率的降低就会刺激居民购房意愿的上升，进而就能起到带动房地产市场交易活跃和房价的上涨，以激发房地产企业增加贷款扩大新一轮投资开发。其调整房贷利率一直被当做影响房价涨跌的关键因素所在，当降低房贷利率后就会直接降低购房者的贷款成本。当前面对房地产市场严峻的情况，虽然政策面还是依然坚持房住不炒的方针，以避免前期调控成果的丧失，而且又考虑到房地产行业发展面临客观困难和深远的负面影响。

   房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，出现疲软情况不单单会拖累到其他相关行业的快速发展，而且还会引发灰犀牛式系统金融风险发生。杭州房贷专家分析认为，在疫情常态化防控背景下，国民经济还想实现年初设定的增长百分之五点五目标，就离不开房地产市场的平稳健康发展。

   正是如此在今年中央政治局会议中就指出，需要坚持房住不炒基调下，全面支持各地从实际出发来完善房地产政策，支持刚性和改善性住房的需求。通过优化商品房预售资金监管，来全面促进房地产市场平稳健康发展。