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                杭州房贷机构数据贷款加权平均利率为4.65%降0.45个百分点

                   杭州房贷机构数据贷款加权平均利率为4.65%0.45个百分点,在这其中贷款加权平均利率为4.98%,同比下降0.32个百分点,企业贷款加权平均利率为4.36%,同比下降0.27个百分点。

                   实际中杭州房贷利率在一月份也调整过一次,一年期和五年期以上LPR分别下调10个及5个基点,为百分之三点七和百分之四点六。第3方研究机构数据也反映了利率下降趋势,今年四月份相关机构监测到一百多个重点城市主流首套房贷款利率为5.17%,二套利率为5.45%,分别较去年年底回落四十七个和四十六个基点。同时平均放款周期为二十九天,较去年年底缩短二十八天,放款速度明显在加快。

                   依据杭州买房流程市房贷利率经历了3次调整,大部分银行首套房贷款利率执行的为百分之五点二到百分之四点八左右利率标准。同时市场相关银行优质客户和部分外资银行最低已经降到百分之四点七基准线,有业内人士表示,房贷利率还存有进一步下降可能。今年四月份最后一周全国金融机构新发生存款加权平均利率为百分之二点四,较前一周下降十个基点,叠加四月份全面降准零点二五个百分点。

                   当前房贷利率的构成,最近一个月相应期限的LPR+加点值。再依据现行规定,首套房贷款利率下限为LPR基准利率,二套房不能低于LPR利率加六十个基点。现在LPR利率为百分之四点六,因此首套房为百分之四点六,二套房为百分之五点二,是现在房贷利率政策底线。大家还需能够知道,由于加点值的存在让实际房贷水平要比基准利率高,加点值部分主要与政策、征信、个人和还款能力有关;LPR虽然降幅小只降到百分之零点零五,但是银行加点值降了不少直接导致新的房贷利率确实出现了一定程度上的降低。

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