杭州房贷网专家预计新房市场开始触底，两个月左右现反弹趋势。从五年期以上LPR下调以来，各地因城施策，大幅下调房贷利率让原本老大难的一线城市放款速度明显提高。在这其中2-3先城市房贷利率降至百分之四点三，并推出降低购房首付比例、发放购房补贴和加大公积金购房支持力度等多重利好。

   对此杭州房贷公司工作人员透露，国家统计局在今年六月中旬公布数据中显示，一月份到五月份商品房销售面积达到了五万零七百三十九万平方米，同比下降百分之二十四，其中住宅销售面积下降百分之二十九。商品房销售额达到了四万八千三百三十八亿元，下降百分之三十二，在这其中住宅销售额下降百分之三十五。很多时候为了刺激楼市，国家还会出台一系列利好措施，其中包括的重磅政策就是房贷利率的2次下调。

   杭州房贷专家也介绍，今年五月初央行和银保监会明确了，首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点，这让全国房贷利率都显大幅度松绑。在今年五月二十日，五年期以上LPR下调至百分之四点四五，这让首套房贷款利率下限有百分之四点四调整至百分之四点二五。甚至在市数据科技研究院监测的四十多个城市中，占三十多个城市的房贷利率水平都存有下降，五个城市下降的幅度超过了30BP，更有7个城市累计利率降幅超过了100BP。

   只是一些一线城市房贷利率还保持相对稳定情况，如：北京市首套房贷款利率有此前百分之五点一五降至百分之五，二套房贷款利率从百分之五点六五降至百分之五点五。五年期以上LPR利率为百分之四点四五，商贷首套房利率百分之四点四五+55个基点到百分之五。